Tak sprzedajemy.
Poznaj główne elementy naszego procesu sprzedażowego

Poznajemy nieruchomość, sytuację właściciela oraz jego priorytety sprzedażowe.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości oraz kompletność niezbędnych dokumentów.
Analizujemy konkurencyjne oferty oraz ceny transakcyjne na lokalnym rynku.
Określamy mocne strony nieruchomości oraz możliwe przeszkody w sprzedaży.
Ustalamy wartość nieruchomości i rekomendowaną cenę ofertową.
Określamy grupę klientów, do których powinna zostać skierowana oferta.
Ustalamy przewidywany czas sprzedaży oraz możliwe warianty cenowe.
Opracowujemy indywidualną strategię i harmonogram działań sprzedażowych.
Przedstawiamy właścicielowi plan sprzedaży, rekomendacje oraz kolejne etapy współpracy.

Analiza potencjału nieruchomości i ocena jej stanu technicznego.
Ustalenie zakresu niezbędnych zmian w nieruchomości.
Wskazanie drobnych napraw, poprawek i elementów wymagających odświeżenia.
Uporządkowanie przestrzeni i ograniczenie nadmiaru wyposażenia.
Przygotowanie wnętrza tak, aby spodobało się jak największej liczbie kupujących.
Garden staging, czyli przygotowanie ogrodu do sprzedaży, w przypadku domów.
Końcowa kontrola nieruchomości przed wykonaniem materiałów promocyjnych.

Profesjonalna sesja fotograficzna, obejmująca zdjęcia szerokokątne, zdjęcia detali oraz materiały do portali i mediów społecznościowych.
Wizualizacje pokazujące potencjał nieruchomości, jeżeli są potrzebne.
Film prezentujący nieruchomość z udziałem prezentera.
Film z lotu ptaka pokazujący nieruchomość, jej otoczenie i lokalizację.
Wirtualny spacer 3D z możliwością pomiaru pomieszczeń.
Profesjonalny rzut nieruchomości z układem oraz wymiarami pomieszczeń.
Dedykowana strona internetowa prezentująca nieruchomość. (www.nazwa nieruchomości.pl)
Dedykowana reklama zewnętrzna z kodem QR prowadzącym bezpośrednio do strony www.
Indywidualny folder lub broszura prezentująca najważniejsze informacje o nieruchomości.
Profesjonalny opis oferty podkreślający jej najważniejsze zalety.
Przygotowanie skróconych materiałów graficznych i filmowych do mediów społecznościowych.

Publikacja oferty na najważniejszych portalach nieruchomościowych.
Regularne zwiększanie widoczności poprzez jego wyróżnianie i podbijanie na portalach.
Promocja nieruchomości w mediach społecznościowych
Promocja oferty skierowana do klientów zagranicznych (UK, GB, USA, DE )
Analiza statystyk, zasięgu oraz skuteczności ogłoszenia.
Bieżące dbanie o widoczność i pozycję ogłoszenia.
Prezentacja nieruchomości z wykorzystaniem dedykowanych materiałów.
Dni otwarte
Odwrócona sprzedaż konkurs ofert
Współpraca z innymi biurami nieruchomości w celu dotarcia do większej liczby kupujących.
Wprowadzanie zmian w sposobie promocji na podstawie wyników i reakcji klientów.

Weryfikacja potrzeb klienta kupującego.
Pomoc stronie kupującej w sprawdzeniu zdolności kredytowej i wyborze finansowania.
Pomoc w wyborze finansowania i uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Organizacja prezentacji nieruchomości oraz udzielanie odpowiedzi na pytania kupującego.
Przekazanie kompletu informacji dotyczących nieruchomości.

Prowadzenie negocjacji pomiędzy sprzedającym a kupującym dbając o interes sprzedającego.
Ustalenie ceny, terminów, sposobu płatności oraz pozostałych warunków sprzedaży.
Ustalenie wysokości zadatku lub zaliczki oraz zasad ich rozliczenia.
Przygotowanie i koordynacja podpisania umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej.
Koordynacja procesu kredytowego strony kupującej aż do uruchomienia finansowania.
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do podpisania aktu notarialnego.
Koordynacja terminu i przebiegu umowy sprzedaży u notariusza.
Kontrola prawidłowego rozliczenia ceny sprzedaży.
Przygotowanie protokołu zdawczo odbiorczego i organizacja przekazania nieruchomości.
Pomoc w rozliczeniu mediów, liczników oraz przekazaniu kluczy.
Wsparcie obu stron aż do pełnego zakończenia transakcji.

Zapraszamy do współpracy. Pobierz ofertę w formacie PDF.

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji.
Jesteśmy tu, aby odpowiedzieć na Twoje pytania.

Doradca ds. nieruchomości.
Numer licencji PFRN 28690
Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław, ul. M. Nenckiego 31